~ Основные функции департамента ~

Планирование и регулирование застройки территории города

• Разрабатывает и утверждает в установленном порядке «Правила землепользования и застройки города Тольятти», Генеральный план развития города, другую градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территории города;
• Осуществляет контроль реализации градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории города;
• Разрабатывает, утверждает в установленном порядке и контролирует выполнение городских целевых градостроительных программ как составной части комплексной программы социально-экономического развития города Тольятти;
• Проводит аналитическую оценку состояния дел в градостроительстве, определяет приоритетные направления в градостроительстве;
• Осуществляет краткосрочное и среднесрочное планирование и долгосрочный прогноз развития градостроительства в соответствии с  целями социально-экономического развития города;
• Организует и осуществляет информирование граждан и их объединений о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства.

Развитие жилищного строительства в городе

• Обосновывает и утверждает в установленном порядке нормативы жилой площади на одного горожанина и другие показатели комфортабельности жилья на планируемый период градостроительного развития города;
• Разрабатывает и утверждает в установленном порядке программу жилищного строительства и другие документы для обеспечения реализации принятых нормативов;
• Готовит и обосновывает задания на необходимое развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры в целях комплексного развития территорий в процессе жилищного строительства;
• Организует и осуществляет работу по учету, распределению и контролю использования жилой площади в соответствии с действующим законодательством;
• Организует и проводит работу по ипотечному жилищному строительству;
• Разрабатывает и обосновывает предложения по решению жилищных вопросов для различных категорий населения.

Комплексное развитие градостроительной инфраструктуры города и благоустройства его территорий

• Разрабатывает и утверждает в установленном порядке нормативные акты, организационно-распорядительные документы, необходимые для осуществления развития градостроительной (инженерной, транспортной, социальной) инфраструктуры и благо-устройства с целью обеспечения процесса градостроительства на планируемый период;
• Организует и контролирует разработку ТЭО, схем, проектов и инвестиционных программ развития градостроительной инфраструктуры и благоустройства территорий;
• Осуществляет контроль реализации принятых ОМС города решений по развитию градостроительной инфраструктуры и благоустройства;
• Разрабатывает и обосновывает предложения по использованию внебюджетных источников финансирования развития градостроительной инфраструктуры и благоустройства городских территорий.

Обеспечение строительства на территории города объектов, финансируемых за счет бюджетов всех уровней

• Разрабатывает годовую и перспективную программы капитального строительства по городскому, областному заказу и областным разделам федеральных программ, составляет титульные списки строительства объектов, финансируемых за счет  бюджетных средств;
• Участвует в формировании муниципального заказа на капитальное строительство и в планировании бюджетного финансирования городских инвестиционных программ градостроительства;
• Разрабатывает и утверждает в установленном порядке градостроительную и проектно-сметную документацию для строительства на территории города объектов, финансируемых за счет бюджетов всех уровней;
• Организует заключение договоров на подрядные проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы и контролирует их выполнение;
• Обеспечивает технический надзор за ходом строительства объектов;
• Контролирует рациональное использование бюджетных средств, составляет балансы и отчеты об освоении финансов, выделенных на капитальное строительство из городского, областного и федерального бюджетов;
• Осуществляет в установленном порядке приемку завершенных строительством объектов и передачу их эксплуатирующим организациям;
• Готовит и обосновывает предложения по повышению эффективности бюджетных инвестиций в строительство новых и реконструкцию действующих объектов;
• Разрабатывает и обосновывает предложения по использованию внебюджетных средств для финансирования строительства муниципальных объектов;
• Участвует в организации и проведении конкурсов инвестиционных проектов по градостроительным объектам.

Нормативно — правовое обеспечение градостроительной деятельности на территории города Тольятти

• Организует и осуществляет ведение градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории города;
• Готовит и обосновывает предложения по размещению на территории города вновь строящихся  объектов, независимо от их принадлежности и формы собственности;
• Осуществляет нормативно — правовое обеспечение градостроительной деятельности: готовит проекты нормативных актов ОМС г.Тольятти, справочно-информационные материалы и базы данных;
• Готовит документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство объектов;
• Осуществляет контроль за соблюдением законодательных актов всех уровней в области градостроительства.

Мероприятия по организации работы Департамента планируются и выполняются по заданиям мэра города Тольятти. Планы мероприятий разрабатываются руководителями структурных подразделений Департамента поквартально и помесячно, утверждаются директором Департамента. Контроль за выполнением планов мероприятий осуществляет мэрия города Тольятти.

Департамент имеет право:

• Запрашивать и получать в структурных подразделениях исполнительных органов местного самоуправления, городской Думе информацию, необходимую для выполнения задач, определенных Положением №6 о департаменте по строительству и архитектуре мэрии города Тольятти;
• Вносить предложения в соответствующие государственные и муниципальные органы о привлечении в установленном порядке к ответственности лиц, нарушающих законодательство при использовании государственной и муниципальной собственности, а также за нарушения в градостроительной деятельности.