По сообщению сайта ASMMag.com

В условиях стремительной урбанизации кадастровые данные 2D позволяют работать в сфере управления земельными ресурсам всё с меньшей и меньшей эффективностью. Кадастровые системы 3D предлагает эффективные средства для регистрации и управления собственностью в районах с плотной застройкой и городских пространствах со сложным устройством. Для реализации применения правовых, институциональных аспектов, обеспечения безопасности и культурной политики, многие страны начинают использование 3D технологий.

Усложнение инфраструктуры и плотная застройка районов требует надлежащего оформления их правового статуса (частные и государственные), которые теперь могут быть предоставлены только в очень ограниченной степени с использованием существующих технологий кадастрового учета 2D.

Была создана рабочая комиссия под названием FIG, объединившая усилия 3 и 7 рабочих групп по созданию 3D кадастра, она была создана для решения правовых, технических и институциональных аспектов внедрения 3D кадастра. Первый семинар (2001) и второе рабочее совещание (2011) по вопросам 3D кадастра проводились в Делфте (Нидерланды). Третий семинар состоялся в городе Шензень (Китай) в октябре прошлого года.

Несмотря на все исследования и несомненный прогресс в практике применения этих технологий, ни одна страна в мире на сегодняшний день не использует в полной мере истинные возможности 3D кадастра, его функциональность всегда ограничена тем или иным образом. Например, многие могут зарегистрировать объёмные участки в государственных регистрах, но не включают в себя создание 3D-кадастровой карта, или ограничиваются конкретным типом объекта для зданий и инфраструктуры.

Международное сотрудничество является очень важным шагом для того, чтобы разработать чётко сформулированное видение концепции и целей создания настоящего 3D кадастра. Благодаря международному сотрудничеству группа сможет выйти на новый уровень работы, разработать основные принципы и лучшие решения для реализации 3D-кадастра.

Формальное определение 3D-участка — это пространственная единица, для которой правомерно (одно или несколько) уникальных и однородных прав (например, право собственности или право землепользования), обязанностей или ограничения (RRRs — responsibilities or restrictions), все эти права связаны в единое целое, и включены в систему управления земельными ресурсами. Слово однородный в определении означает, что то же сочетание прав в равной степени применяются в отношении всей трехмерной территориальной единицы. Слово уникальный означает, что это самая большая пространственная единица, для которой перечисленные условия являются истинными. Создание блока любого участка большего размера приведет к тому, что он станет неоднородным. Создание участка меньшего размера приведет к появлению, по крайней мере, 2 участков, которые будут характеризоваться одинаковыми свойствами.

3D-модели имеют гораздо больший потенциал применения, чем они используются сегодня — в игровых приложениях или в сфере туризма. Истинное представление о городском пространстве во всех измерениях включает в себя реалистичную модель с подключением к системе базы данных с записями о собственности, физических характеристиках, оценки имущества, зонирования, транспорта, охраны окружающей среды и инфраструктурных услуг. В сфере собственности также приходит более глубокое понимание социально-экономических и демографических данных собственников.

Среди преимуществ такого богатого применения 3D-моделей также лучшее городское планирование и управление, в том числе значительное улучшение аварийного планирования и реагирования. Хотя человечество ещё находится достаточно далеко от таких истинных 3D сервисов, темп городской гарантирует ускорение наших усилий в этой области.