 |
~ Новости ~
10.07.2013
Госдума приняла поправки в ФЗ о кадастровом учете. Учет становится полностью цифровымГосдума РФ в последний свой перед летними каникулами день приняла в третьем чтении ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
Сергей Миллер (ГИС-Ассоциация), после знакомства с текстом и беседы с А.Ивакиным (Минэкономразвития России), так прокомментировал ключевые новации ФЗ: 1. Возможность подачи (получения) документов в электронной форме, в т.ч. через Интернет: — регистрация прав; — кадастровый учет изменений уникальных характеристик недвижимости; — исправление технических ошибок (в ЕГРП и ГКН); — снятие с учета недвижимости; — получение документа (выписки), удостоверяющего зарегистрированное право. 2. Исключение требования о представлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию прав, одновременно с заявлением о регистрации прав и введение возможности совершения оплаты после подачи заявления. 3. Возможность предоставления из ЕГРП и ГКН в форме одного документа сведений одновременно о характеристиках объекта и правах на этот объект на основании одного запроса. 4. Снятие ограничений на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя — юридического лица, а для физических лиц — только имя гражданина). 5. Возможность кадастрового учета зданий, сооружений (в том числе помещений, расположенных в многоквартирном доме) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившего в порядке информационного взаимодействия от органа, выдавшего такое разрешение (без участия заявителя с 01.03.16) 6. Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав. 7.Возможность изменения сведений ЕГРП при изменении сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах без заявления правообладателя. 8. Возможность ведения ЕГРП только в электронном виде. 9. Устраняется дублирование сведений ГКН в ЕГРП: — сведения о характеристиках объекта недвижимости ГКН считаются сведениями подраздела 1 ЕГРП; — общедоступные сведения о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости ЕГРП считаются внесенными в ГКН. 10. Установление порядка внесения в ЕГРП записей: — о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости; — о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. 11. Состав сведений ГКН дополняется сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. 12. Увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет — при учете части объекта недвижимости. 13. Расширяется круг лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, что существенно добавляет возможностей субъектам РФ и ОМСУ в наведении порядка с координатным описанием ЗУ. 15. Установление порядка получения сведений публичной кадастровой карты в электронной форме, а также отражение на публичной кадастровой карте сведений, полученных от органов власти, в т.ч. об используемых и свободных земельных участках. 16. Переход к ведению ГКН в единой государственной системе координат (к сожалению переходные мероприятия растянуты до 01.01.2017). 17. Установление обязанности представлению межевого плана, технического плана и акта обследования только в электронном виде. 18. Уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете, что, к сожалению, лишь частично снижает остроту проблем лишения аттестата кадастрового инженера.
По оценке С.Миллера (ГИС-Ассоциация) поправки, внесенные в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», носят весьма комплексный и прогрессивный характер, но не решают всех поставленных профессиональным сообществом задач. В частности в поправках нет ни слова о СРО кадастровых инженеров, нет инициативной экспертизы СРО координатных определений, хотя такое решение было принято на встрече актива ГИС-Ассоциации и Национального Совета по кадастровой деятельности в предверии принятия закона (http://www.gisa.ru/93291.html). Нет полного решения проблемы пересечения границ ЗУ и территориальных зон и административных границ. Не учтены в законе предложения Общественного Совета Росреестра по полной открытости и бесплатности сведений о кадастровом делении и ЗУ ( http://www.gisa.ru/96038.html), в котором принимал участие А.Ивакин.
Поздравляя А.Ивакина с серьезным этапом реализации Дорожной карты в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, С.Миллер отметил, что следующей серьезной итерацией поправок в действующую конструкцию ГКН станет интеграция учета и регистрации. Работа над этим законопроектом уже началась группой под руководством А.А.Завьялова (Высшая школа приватизации и предпринимательства). Она требует максимальной гласности и открытости и следующего уровня взаимоотношений Министерства с профессиональным сообществом: необходимо, чтобы каждое конструктивное предложение было не просто выслушано, а в обязательном порядке отвечено со стороны Министерства на предмет включения или не включения его в будущий ФЗ.
Ист. ГИС-Ассоциация
«« Назад
|
 |